Hogere NHG drukt de hypotheektarieven

Per 1 juli is de NHG-grens tot begin 2011 verhoogd van €265.000 naar €350.000.

Volgens directeur Bas Millenaar van de Hypotheker zijn de banken erg happig om hypotheken onder NHG-garantie te verstrekken. "Door de strengere eisen van 'Basel II' moeten ze op elk risico wat ze aangaan meer eigen vermogen aanhouden. Met NHG is er geen risico, dus hoeven ze ook geen extra vermogen aan te houden. Daarom zien we dat de banken het laatste jaar forse kortingen geven op hypotheken met NHG. Anderhalf jaar terug was die korting 0,2%, inmiddels praten we over 0,6 tot 0,7% en soms wel 0,8%."

Hij vindt de verhoging van het NHG-bedrag een prima maatregel in de strijd tegen de stagnerende woningmarkt. "Je ziet dat nu bijna de helft van de mensen verwacht eerder een huis te zullen kopen. Die forse kortingen die de banken geven, maken de hypotheektarieven extra interessant. Voor de consument wordt wonen goedkoper."

De ophoging van de NHG zal er vooral voor zorgen dat de woningmarkt in de prijsklasse tussen €250.000 en €400.000 weer op gang komt. Dat is de woninggroep die mensen op het oog hebben die zo ver zijn dat ze hun starterswoning willen verlaten.

Inmiddels hebben al 6500 sitebezoekers getest of ze in aanmerking komen voor de NHG.

Tweet

 Mail

 Print

 DFT Nieuwsbrief