Koppel ozb aan energielabel

"Dan worden consumenten eindelijk eens financieel geprikkeld tot het nemen van energiebesparende maatregelen. Nu werkt de ozb investering juist tegen", aldus Korevaar. "Hoe meer de woningbezitter namelijk investeert in de waardestijging van zijn huis, hoe hoger de ozb-belasting."

Volgens Creative City Lab, een stichting die zich bezighoudt met het bedenken van creatieve en duurzame innovaties op economisch vlak, moet het systeem nodig worden omgedraaid: "Hoe meer geld de huiseigenaar steekt in energiebesparende maatregelen, hoe lager het energielabel en hoe lager de ozb."

Voor woningen die dan verkocht worden, betalen de nieuwe eigenaren een laag ozb-tarief bij een goed energielabel. Bij een slecht energielabel geldt juist een hoog ozb-tarief. Ontbreekt het energielabel helemaal, betaalt de huizenkoper het hoogste ozb-tarief. Mensen die een huis kopen met bijvoorbeeld het 'slechte' G-label krijgen dan wel de gelegenheid om besparingsmaatregelen te nemen zodat ze een gunstiger label kunnen verdienen.

Volgens Korevaar, die ook technologymanagement studeert aan de Rijksuniversiteit Groningen, moet de koppeling wel heel geleidelijk worden ingevoerd. "Wij stellen voor dat het systeem in het begin uitsluitend gaat gelden voor mensen die vanaf een bepaalde datum een huis kopen. Het zou niet eerlijk zijn als mensen die al jaren in een slecht geïsoleerd huis wonen opeens door de gemeente met een hoger ozb-tarief om de oren worden geslagen. Bovendien zouden de energielabelaars het werk niet aankunnen."

Voor het plan moet eerst de gemeentewet worden aangepast, omdat die nu op het gelijkheidsbeginsel gebaseerd is. Korevaar: "We zijn allemaal staatsburgers van Nederland, maar van het gelijkheidsbeginsel is geen sprake, omdat gemeenten allemaal verschillende ozb-tarieven hanteren. Zo betaal je in Utrecht twee keer zo veel ozb als in Amsterdam."

Creatieve City Lab is dan ook van mening dat het belastingstelsel ernstig aan 'verduurzaming' toe is. Het plan van de stichting zou ook het mislukte energielabel weer hoog op de agenda van huizenkopers krijgen. Slechts 7% van de verkochte huizen heeft momenteel zo'n verplicht label. Nadat het label eerst van alle kanten werd gekraakt - zelfs door Vereniging Eigen Huis - lijkt ook de vernieuwde versie, die vanaf 2010 geldt, te worden weggehoond door makelaars en huiseigenaren. Er staan namelijk nog steeds geen wettelijke sancties op het ontbreken van het energielabel.

Vereniging Eigen Huis (VEH) is niet erg enthousiast over het plan van Creative City Lab. "In de praktijk blijkt maar al te vaak dat allerlei subsidiepotjes opeens leeg zijn of dat subsidieaanvragen onverwacht lang duren, waardoor de huizenbezitter zijn investeringsplannen moet uitstellen. Dan zou het toch te gek zijn als ondanks alle goede bedoelingen hij daarvoor gestraft wordt met een hoger ozb-tarief", aldus Nico Stolwijk, manager ledenbelang van VEH.

Hij vervolgt: "Om energiebesparing te stimuleren, moet de overheid een krachtig, helder en eenvoudig beleid voeren. Dat kan bijvoorbeeld door de onrendabele top van de investeringen in isolerende maatregelen fiscaal te subsidiëren. Zo zullen ook mensen die al jaren in een tochtig huis wonen, worden verleid om geld te steken in dure isolatie."

Tweet

 Mail

 Print

 DFT Nieuwsbrief