Bouwbedrijven beklagen zich over ’onwil’ banken

Ondernemers zouden deel van de financieringsbehoefte moeten zoeken bij private investeerders, suggereert een bankier. Foto: anp

Dit constateren experts die bedrijven met financieringsproblemen bijstaan. „Een goed gevulde orderportefuille is allang niet meer genoeg om banken tevreden te stellen.”

Barry van Noort (Stichting Kredietbehoud) weet dat steeds meer mkb’ers in de bouw hun heil zoeken bij hun grote broers: „Mooie projecten worden aan hen verkocht in ruil voor liquide middelen of andere financiële steun. In wezen nemen de grote bouwers dan de rol van de banken over.” Volgens de advocaat gebruiken banken de kredietcrisis en de verplichting om grotere buffers op te bouwen als smoes om hun verplichtingen aan de ondernemers niet meer na te komen.

ABN Amro, een van de grootste financiers van de bouwsector zegt inderdaad kritisch te kijken naar de financieringsstructuur en de bedrijfsvoering van ondernemingen. „Dat deden we altijd al, maar de risico’s voor banken om projecten voor te financieren is groter geworden”, legt bouwbankier Erik Steinmaier uit. Projectontwikkelaars konden tot een jaar of twee geleden altijd vrij gemakkelijk geld lenen omdat alle partijen ervan uit konden gaan dat alle woningen toch wel met een leuke marge zouden worden verkocht of bedrijfsruimte goed zouden worden verhuurd. „Zowel de bank als de ondernemer liepen weinig risico. Die tijden zijn echter voorbij. Wij moeten ervoor waken dat ondernemers de markt overschatten.”

Steinmaier haast zich erbij te zeggen dat als bedrijven hun afspraken netjes nakomen er geen enkele reden is om de financiering zomaar stop te zetten. „Een bank hoort elke aanvraag op zijn merites te beoordelen. We willen geen goed geld achter slecht geld aangooien. Nieuw geld in een bedrijf stoppen, is niet altijd de beste oplossing voor een bank. Een onderneming moet wel levensvatbaar zijn. Bovendien kunnen ondernemers altijd op zoek naar particuliere geldschieters voor een deel van de financieringsbehoefte.”

Steinmaier zegt dat de garantieregeling voor bouwers en projectontwikkelaars waarbij het ministerie van Economische Zaken borg staat voor de helft van de lening nog niet echt van de grond is gekomen. Het doel van de regeling is dat meer bouwbedrijven kunnen meedingen naar nieuwe opdrachten en de banken over de brug komen met nieuwe leningen tot € 150 miljoen. In totaal is er voor de regeling € 1,5 miljard beschikbaar. „Wij zijn nog niet gerechtigd om dit soort leningen te verstrekken. We moeten eerst nog een heel vergunningentraject door en dat geeft een enorme administratieve rompslomp waardoor bouwers pas laat voor de regeling in aanmerking komen”, aldus de bouwbankier. „Er heerst gewoon onwil bij de banken”, verzucht bestuurder Van Noort van Stichting Kredietbehoud.

Steinmaier pareert dat, door te zeggen als er geen vertrouwen in de sector zou zijn, ABN Amro onlangs niet een nieuwe vastgoedbank had opgericht. „De fiattering van de garantieleningen ligt inderdaad in handen van de banken. We zijn niet van plan om opeens minder kritisch te gaan uitdelen omdat de overheid garant staat voor een deel van de lening. Als een bedrijf in gebreke blijft draait de belastingbetaler daar immers voor op. Dat moet koste wat kost voorkomen worden.”

Tweet

 Mail

 Print

 DFT Nieuwsbrief