Huizenmarkt schokt

Beleggers en marktvolgers keken even apathisch en vol ongeloof naar de berichtgeving. Het cijfer was een werkelijke schok voor de markt. Er werd een slecht cijfer verwacht. Het was een extreem slecht cijfer.

Het voelde even als het vallen van een klif. Een overduidelijk bewijs van een terugtrekkende overheid is in deze data vertegenwoordigd. Beleggers reageerden verder risico avers en de koersen daalden fel verder.

De huizenmarkt leefde in de periode maart vorig jaar tot april dit jaar weer voorzichtig op als gevolg van belastingvoordelen voor kopers en stimulatiemaatregelen van de Amerikaanse overheid. De overheid stak tientallen miljarden in de huizenmarkt.

Nu deze de belastingvoordelen heeft teruggetrokken zien we overduidelijk dat kopers het op eigen initiatief laten afweten. Door de zeer zwakke arbeidsmarkt in combinatie met groeiende angst voor een mogelijke dubbel dip laten potentiële kopers het afweten.

De economie lijkt bijzonder snel te vertragen aan het begin van het derde kwartaal. Het betrof gisteren het belangrijkste huizenmarktcijfer over de maand juli. De trend dat economische data lijken te verslechteren lijkt op waarheid te berusten.

Er zijn nog geen enkele signalen van leven in de Amerikaanse huizenmarkt wat te denken geeft. De uitkomst kwam lager uit dan de meest slechte verwachting en het bevestigt de verslechterende economische omstandigheden.

Beleggers zijn bijzonder bezorgd op het huidige moment over de ontwikkeling en richting van de economie. Iedereen praat over een mogelijke aanstaande dubbel dip. Kopers zijn hierdoor ver te zoeken en risico’s worden op korte termijn zoveel mogelijk gemeden.

De markt snakt naar september. Na Labour Day, maandag 6 september wanneer de Amerikaanse beurzen zijn gesloten, wordt iedereen weer terug verwacht op zijn post waardoor de volumes weer in volle hevigheid zullen terugkeren. Tot deze datum, eind volgende week, wordt mogelijke verdere zwakte verwacht met het neerzettten van een bodem.

Volgens de overbekende Dick Grasso, voormalig topbestuurder van de New York Stock Exchange die zichzelf een exit premie had geregeld van $ 140 miljoen, zal Labour Day het omkeerpunt op de markt betekenen.

Grasso stlet dat het bedrijfsleven record hoeveelheden cash op de balans hebben staan. Recent zien we hiervan enige doelgerichte strategische acquisities. Ook private equity roert zich weer en begint voorzichtig met wat biedingen.

De fusie en overname carrousel leeft weer op. Wereldwijd hebben de aangekondigde fusies en overnames een bedrag bereikt van dit jaar tot nu toe van $ 1300 miljard wat 23 procent meer is als vorig jaar omstreeks dezelfde tijd.

We focussen dus op het neerzetten van een bodem ergens in de periode tot eind volgende week. De AEX vervolgt zijn daling en moet steun vinden rond de eerdere dieptepunten van dit jaar op de 310-306 zone. Het negatieve sentiment gaat naar een hoogtepunt toe, de beurzen geraken over verkocht.

Eerste signalen van niet slechter dan verwachte economische data zullen de daling kunnen stoppen. Ik koop de dip onderin de 300 zone voor betere tijden in de laatste maanden van het jaar.

Rob Koenders is directeur van Harmony Vermogensbeheer.

Tweet

 Mail

 Print

 DFT Nieuwsbrief