‘Verloren jaren voor vastgoed’

Volgens Noordanus is de huidige situatie voor de vastgoedmarkt ‘redelijk dramatisch’ als gevolg van de beperkte beschikbaarheid van vreemd vermogen. “2009 wordt het jaar van de herwaarderingen en afschrijvingen, Het geld blijft schaars, waardoor het bouwprogramma een flinke dip kent. Door de terughoudende opstelling van banken bij de financiering van commercieel vastgoed zitten we in een spiraal naar beneden.”

Noordanus spreekt zelfs van ‘een totale marktstagnatie’. “Het aantal verkochte woningen zakt dramatisch weg. Het totale aantal transacties is momenteel een kwart van wat het een jaar geleden was. Huizenprijzen zullen naar verwachting met circa 5% tot 7,5% zakken. Ik denk overigens niet we de situatie van begin ’80 terug zullen zien, toen de huizenprijzen zo’n 30% tot 40% weggleden.”

Neprom heeft een lijst van vijftien maatregelen opgesteld, waarmee de crisis te lijf kan worden gegaan. De organisatie stelt onder meer voor de NHG-garantie naar 350.000 euro te verhogen en de overdrachtsbelasting tijdelijk te halveren. Ook moet er een lager BTW-tarief voor energiezuinige woningen komen.

Met de maatregelen moet de productie in stand worden gehouden en het consumentenvertrouwen worden versterkt. Maar volgens Noordanus ziet het kabinet niets in het pakket maatregelen. “We hebben onlangs weer overleg gehad met minister Van der Laan en je wordt dan weer een avondje van de straat gehouden, maar daarmee houdt het op”, stelt Noordanus.

 Mail  Print  DFT Nieuwsbrief

Plaats op: