Foto: Ronald Bakker

De 50 grootste bouwbedrijven van Nederland hebben vorig jaar liefst €2,7 miljard aan omzet ingeleverd. Een toenemend aantal bouwbedrijven staat het water tot aan de lippen. Volgens branchevereniging Bouwend Nederland zal het aantal faillissementen dit jaar boven de 100 uitkomen, een twijfelachtig record. Per maand worden circa 1000 arbeidsplaatsen geschrapt.

Marktkenners voorspellen dat niet alleen projectontwikkelaars en aannemers in de bouw, maar ook de toeleverende industrie te maken krijgt met oplopende verliezen. De vastgoedbelegger krijgt het ook moeilijk, door afwaardering op de vastgoedportefeuille en druk op de huurinkomsten. Volgens bouwbankiers van ABN Amro is herstel een kwestie van vertrouwen, iets wat zich lastig laat meten. De bank doet dan ook geen voorspelling over het einde van de crisis.

"De komende tijd verwacht ik een verdere consolidatie", zegt Michiel Segers van Corinthe Corporate Finance, dat zich bezig houdt met begeleiding van fusies en overnames in de bouwsector "Aannemers, groot en klein, hebben twee jaar van harde saneringen en reorganisaties achter de rug. Het is weer tijd voor nieuwe strategieën. Ze denken: hoe nu verder? De blik wordt daarom weer naar buiten gericht."

Volgens Segers zijn diverse partijen nu al met elkaar aan het praten, al wil hij geen namen noemen. "Veel ondernemingen hebben hun omzet zien halveren. Alleen met fusies is schaalgrootte te bereiken." Hij ziet dat vooral bedrijven uit de top 20 met een sterke kaspositie op jacht zijn. "Dat zijn vaak familiebedrijven, die op zoek naar koopjes. Zij slaan hun slag nu de prijzen laag zijn." Vooral nichespelers zijn in trek.

Het feit dat grote civiele en infrastructurele projecten steeds meer Europees worden aanbesteed - en gegund worden aan grote internationale spelers - speelt ook een belangrijke rol. Opdrachten worden steeds complexer en er dringen zich tal van nieuwe uitdagingen op. Contracten waarbij design, bouw en onderhoud gecombineerd worden zijn niet meer weg te denken, vooral bij grote bouw- en infrastructurele projecten. Om de marges te vergroten en een stabielere kasstroom te bewerkstelligen jagen bouwers op grotere delen van de bouwketen. Dat betekent dat bouwbedrijven alle disciplines in huis willen hebben, van ingenieursdiensten tot asfaltleggers en verkeersmanagement.

Heijmans, de derde bouwer van Nederland, liet deze zomer weten de markt weer af te struinen op zoek naar goede acquisities. "Wij verwachten een consolidatie in de Nederlandse bouwmarkt en zijn van plan ons daarin te mengen als onze balans verder op orde is", zei topman Gerrit Witzel.

BAM heeft eveneens ambities op dat terrein. De topman van het grootse bouwbedrijf van Nederland denkt dat het gat tussen de bouwreuzen en de rest steeds groter zal worden: "De opdrachtgevers vragen steeds meer van ons, ook aan de financieringskant."

ABN Amro, een van de grootste financiers van de bouwsector zegt wel kritischer te kijken naar de financieringsstructuur en de bedrijfsvoering van ondernemingen voordat het overgaat tot het financieren van fusies en overnames.

Vastgoedexpert Bettina van den Weteringen vindt het niet voor de hand liggen dat er grensoverschrijdende overnames zullen plaatsvinden: "De traditionele bouwers van Nederland hebben niet altijd een gelukkige hand gehad met de overname van buitenlandse spelers, dit in tegenstelling tot onze ingenieursbureaus." Segers is het met Van den Weteringen eens dat er weinig synergie in zit. Ook denken Segers en Van den Weteringen niet dat internationale bouwers zitten wachten op een Nederlands hapje. "Voor hen is onze markt domweg te klein."

 Mail

 Print

GERELATEERDE ARTIKELEN

25-05:

Werkgevers: Lenteakkoord pijnlijk maar nodig

25-05:

Ten Katemarkt gaat afslanken

25-05:

Innovatieve bedrijven zijn sexy

25-05:

'Klant dupe alcoholverbod'

25-05:

Run op airbags na roofgolf