'Lagere overdrachtsbelasting onrechtvaardig tegenover huurders'

Deze laat weinig heel van het kabinetsbesluit om de overdrachtsbelasting te verminderen met 4 procent. Twee op de drie Nederlanders zijn positief over deze beslissing, zoals uit een enquête van De Telegraaf blijkt. Makelaars zijn gematigd optimistisch. De huurdersorganisatie laat bij monde van beleidsmedewerker René van Genugten weinig positieve geluiden horen.

„Dit is een geïsoleerde en onterechte maatregel, die er niet toe bijdraagt dat de woningmarkt op gang komt. Wellicht zal er enige doorstroming ontstaan omdat sommige huurders gaan kopen, maar dat zullen naar verwachting geen gigantische aantallen zijn. Er is met name behoefte aan meer betaalbare woningen. Middeninkomens komen nauwelijks in aanmerking voor sociale huurwoningen. Wij zouden meer nieuwbouw willen zien, in plaats van een douceurtje geven aan zowel degenen die hun woning verkopen als die een huis kopen. En dat terwijl huurders het door allerlei maatregelen, zoals een korting op de huurtoeslag, steeds moeilijker krijgen”, aldus Van Genugten.

Rondpompen van geld

Hans Kregting uit Ede denkt dat een koper met de verlaging van de overdrachtsbelasting zo’n 8000 euro meer kredietruimte krijgt. „Zoveel is dat niet als je een woning van circa twee ton koopt. Ik denk niet dat een huurder zo snel overstapt naar koop. Ik ga ook niet kopen. Ik ben huurder en blijf voorlopig zitten waar ik zit. Mijn gemiddelde woonlasten bedragen rond de 600 euro per maand. Nu verkassen heeft weinig zin. Met mijn inkomen is dat niet verstandig. Ik zal er niet veel op vooruit gaan. Ik zie de maatregel vooral als het rondpompen van geld, terwijl de gehele woningmarkt aangepakt moet worden.”

Marcel Companje uit Harderwijk meent dat iedereen van de overheidsmaatregel profiteert. „Ik denk dat mensen die nu dubben of ze al dan niet gaan kopen, een zetje in de rug krijgen. Ook degenen die nu huren. Het is echter een maatregel die voor één jaar geldt. Ik ben beducht voor de periode die daarna komt. Hoe ziet de woningmarkt er dan uit? Zal er weer een stagnatie optreden zoals nu al enige tijd zichtbaar is? Dan schieten we er, al met al, weinig mee op.”

Diverse woningcorporaties laten weten dat de maatregel leuk oogt, maar dat iedereen er, ook huurders dus, aan mee betaalt. „En dat terwijl huurders op allerlei fronten benadeeld worden. Niet alleen via de huurtoeslag, maar ook via een verhoging van de huren in zogenaamde schaarstegebieden. Het is vooral een eenzijdig besluit waar huurders weinig voordeel van zullen hebben”, menen ze.

 Mail

 Print