WOZ lager dankzij foto’s

Opmerkelijk is dat hij dat zonder taxatierapport bij de rechter voor elkaar heeft gekregen, zo blijkt uit de zaak in belastingvakblad Fiscaal up to Date. Dit opent perspectieven voor andere huiseigenaren die vinden dat hun woning veel te hoog is getaxeerd. Hoewel veel mensen bezwaar maken tegen een woz-waardering, zullen er ook belastingbetalers zijn die zich door kosten laten afschrikken. Voor een taxatierapport moet immers een taxateur worden ingehuurd. Een paar foto’s zijn daarentegen snel gemaakt.

En het resultaat blijkt eveneens prima: de belastingaanslag van de betreffende man zakt dankzij de foto’s met een paar honderd euro, ook voor de komende jaren. De gemeente had zijn vrijstaande woning op 320.000 euro getaxeerd. Volgens de man was dat schromelijk overdreven: het bouwsel kon niet meer waard zijn dan 243.000 euro. De Borsselse huiseigenaar liet met enkele goedgekozen foto’s het diepdroeve verval zien. Bij het gerechtshof gingen foto’s over tafel van de beroerd onderhouden garage, vol gaten, scheuren en lekken. Het ooit zo strakke muurtje rond de tuin zou bijna helemaal op instorten staan, stelde de man.

Zijn poging om zijn huis zo slecht mogelijk af te schilderen boekte succes. Ook omdat de gemeente Borssele volgens het gerechtshof de geschatte waarde van 320.000 euro niet hard kon maken met de verkoopwaarde van vergelijkbare woningen in de buurt, heeft de man alsnog de waardeverlaging afgedwongen. De onroerendezaakbelasting wordt nu over 280.000 euro berekend. Toch mooi meegenomen. De gemeente kan niet in hoger beroep.

 Mail

 Print