Belastingspreekuur: vragen over de eigen woning

Experts van de Gibo Groep, de Consumentenbond en de FNV Belastingservice hard aan het werk. Foto: Hans Peters

Hoe geef ik mijn tweede woning op, die een deel van het jaar was verhuurd?

Voor een tweede woning die 70% per jaar of minder verhuurd wordt, geldt de WOZ-waarde. Dit bedrag is gelijk op 1 januari en 31 december. Voor een permanent verhuurde woning geldt de waarde in het economisch verkeer, deze waarde kan verschillend zijn per 1 januari en 31 december.

Ik ben gescheiden. Ik heb het huis laten taxeren en de helft van de overwaarde aan mijn ex betaald omdat ikzelf in het huis blijf wonen. Ik heb voor het bedrag van die overwaarde-helft (€25.000) een 2e hypotheek afgesloten. Is de rente daarvan aftrekbaar?

Als u uw man uitkoopt, en de woning vanaf heden alleen op uw naam staat, is de rente over de 2e hypotheek aftrekbaar. Indien het huis al geheel op uw naam stond, of nu nog steeds op beider naam staat, dan is de rente niet aftrekbaar.

Mag ik de 10% aanbetaling van een woning die we gekocht hadden maar gecanceld hebben toch aftrekken van de belasting. De gemaakte makelaars en notariskosten die hier aan verbonden waren ook aftrekken.

Helaas, de 10% en overige kosten zijn in deze situatie niet aftrekbaar.

Mijn ouders zijn overleden in 2009. Ik moet nog successierechten over de erfenis betalen. Mag ik die van mijn inkomen aftrekken?

Nog te betalen successierechten vallen onder vorderingen van de Belastingdienst en mogen niet met uw vermogen verrekend worden.

Afgelopen jaar hebben wij een schutting en een muurtje gebouwd. Kunnen de stenen opgevoerd worden als aftrekpost, of de planken van de schutting?

Als u voor verbetering en onderhoud van uw woning een lening afsluit is de daarop verschuldigde rente aftrekbaar bij de vraag Eigen woning. Als u met deze vraag begint wordt o.a. gevraagd of u een lening bent aangegaan voor onderhoud etc. Deze vraag moet u dan met JA beantwoorden.

Ik heb mijn woning verkocht in 2009 en op 1 juli het geld op mijn rekening gekregen. Moet ik nu over het hele jaar over €200.000 belasting betalen?

U geeft het saldo per 1 januari op (in uw geval dus nihil als het uitsluitend om de opbrengst van de woning gaat) en per 31 december geeft u het volledige bedrag op (in uw geval dus €200.000). U komt dan op een gemiddelde van €100.000 voor 2009.

Ik heb geld en een woning van mijn moeder geërfd. Waar vul ik dit in op het belastingformulier?

In uw aangifte dient u in Box 3 het bedrag op te nemen voor het u toekomende deel. Het maakt daarbij niet uit of het bezit uit een onroerende zaak bestaat of in baar geld.

 Mail

 Print