Bezwaar maken tegen de WOZ-taxatie

1). Vraag de gemeente het taxatierapport op. Op de WOZ-beschikking staat hoe en waar je dat kunt doen.

2). Wat zijn vergelijkbare woningen in de buurt waard? Huizenprijzen zijn via het Kadaster op te vragen, telefonisch en via internet. Het Kadaster kan (tegen betaling) een overzicht opsturen. Dat hoeft niet duur te zijn, zeker wanneer de buren en overburen ook bezwaar aantekenen, en hetzelfde overzicht kunnen gebruiken. Natuurlijk kunt u ook aankloppen bij een lokale makelaar en die om zijn mening vragen. Heeft u toevallig je huis rond de peildatum van de waardebepaling gekocht en heb je nog een taxatierapport voor de hypotheekaanvraag liggen dan kunt u dat ook gebruiken.

3). Schrijf een gefundeerd bezwaarschrift. Dat moet binnen zes weken na dagtekening van de WOZ-beschikking bij de gemeente zijn ingediend. Heb je meer tijd nodig, dan kun je alvast een pro-forma-bezwaarschrift insturen.

4). Wijst de gemeente uw bezwaar af, dan kunt u naar de belastingrechter stappen. Dat kost je een paar tientjes aan griffierechten, maar als u in het gelijk gesteld wordt, maalt u daarom. Geeft de belastingrechter u ook ongelijk, maar heeft u een lange adem en bent u overtuigd van het onrecht dat u wordt aangedaan, dan kunt u in beroep gaan bij het gerechtshof en uiteindelijk zelfs in cassatie bij de Hoge Raad.

Om de vloed aan bezwaarschriften in te dammen, is afgesporken dat u niet om een paar honderd euro mag procederen. Bij woningen met een waarde van €200.000 geldt een minimale afwijking van 5%. Voor woningen getaxeerd tussen de €200.000 en €500.000 mag de taxatie 4% afwijken met een minimum van €10.000. Voor €500.000 tot €1 miljoen geldt een afwijking van 3% en minimaal €20.000. Bij duurdere woningen geldt een minimale afwijking van 1%. Uiteindelijk wordt een op de drie bezwaren goedgekeurd, dus kansloos bent u in geen geval.

De waarde van uw eigen huis laten berekenen? Of de waarde checken op de peildatum 01-01-2007? Vraag het Woonkrant Woningwaarde Rapport aan voor slechts € 12,50. Klik hier.

Klik hier voor een gratis voorbeeldbrief om bezwaar te maken.

 Mail

 Print