Zelfredzaamheid op de woningmarkt

De Nederlandse overheid heeft drastisch geld nodig en zal na de nieuwe ramingen van het CPB extra bezuinigingen moeten doorvoeren. Dat zullen vooral spoedige ombuigingen zijn, waarvan de invoertermijn kort is en dus met snelle resultaten. Zelf verwacht ik dat de hypotheekrenteaftrek (HRA) pas door een volgend kabinet wordt aangepakt.

Meervoudig minder

Het probleem met de HRA is namelijk dat meer dan de helft van alle Nederlanders er gebruik van maakt en (verder) in de financiële problemen komt, als deze maatregel plotsklaps wordt afgeschaft. Een fasering in de doorvoering is daarom economisch verstandig. Daarnaast moet er ook bezuinigd worden bij de belastingdienst, waarbij het invoeren van een vlaktax een maatregel ter vereenvoudiging van de werkzaamheden is.

Een gecombineerde invoering van beide maatregelen kan interessant zijn. In 2015 betaalt u maximaal 52 procent inkomstenbelasting (IB) en krijgt u maximaal 52 procent HRA. Een jaar later betaalt u maximaal 51 procent IB, maar gaat de HRA met 3 procent onderuit. Weer een jaar later is de IB percentage gedaald naar 50 procent, maar zit de HRA nog maar op 46 procent. Binnen tien jaar is de IB gedaald naar iets boven 40 procent, maar de HRA gedaald naar slechts 25 procent. Op deze manier wordt de pijn van het afschaffen van deze overheidssubsidie gespreid over meerdere jaren en tegelijkertijd deels gecompenseerd door een lagere IB.

10 jaar koopkrachtdaling

Tegelijkertijd met deze maatregel kan op eenzelfde wijze de huursubsidie worden aangepakt. Bij iedere daling van de IB met 1 procent wordt de huursubsidie met 5 procent gekort. Over tien jaar heeft de rijke huurder daardoor de helft minder aan financiële woonondersteuning. Scheefhuren wordt niet langer gesubsidieerd en er ontstaat duidelijkheid voor de huizenmarkt, die daarmee een langzame verbetergang kan inzetten. De sterkste schouders zullen meer dragen, maar wel gefaseerd doorgevoerd; de minder-bedeelden worden ontzien. Zij krijgen via andere bezuinigingen de klappen van de crisis wel te verduren.

Centrale boodschap: in de aankomende tien jaar zal de regering pijnlijke beslissingen moeten nemen om de overheidstekorten weg te werken. Iedereen zal er op achteruit gaan, behalve als we zelf meer inkomsten genereren. ‘Financiële zelfredzaamheid’ zal de boventoon voeren.

En in dat licht bezien: wat gaat u anders doen?

Wacht niet te lang! De HRA staat écht op de tocht!

 Mail

 Print