Slapeloze nachten

Gelukkig slaap ik meestal goed, maar soms kan het aardig spoken in mijn hoofd in het holst van de nacht. Dan draai en woel ik maar, terwijl de minuten voorbij trekken. En maar hopen dat mijn vriendin niet wakker wordt van mijn onrust.

Zo lag ik van de week wakker over een combinatie van drie dingen: mijn hypotheek, de plannen om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen en de verwachting dat de hypotheekrente zal stijgen in de aankomende jaren.

Stel, je hebt een hypotheek van 3 ton tegen een rentepercentage van 5% en je valt in de 42% inkomstenbelastingschijf. Dan betaal je per maand (300.000 * 5%) / 12 is 1.250 euro bruto per maand aan hypotheekrente. Van de belastingdienst krijg je 42% hiervan terug, dus hou je netto een last van 725 euro over.

Als de wereldwijde crisis voorbij is en de Europese Centrale Bank en vervolgens de Nederlandse Bank hun basisrente verhogen, dan zullen de hypotheek aanbieders niet achter blijven. Over vijf jaar loopt jouw rentevastperiode af en ondertussen staat de hypotheekrente op 8%. Dan betaal je plotseling (300.000 * 8%) / 12 is 2.000 euro bruto oftewel 1.160 euro netto aan hypotheek voor hetzelfde huis. Een stijging van 60% per maand!

En stel dat de overheid besluit om de staatsschuld terug te dringen door iedereen (ongeacht de waarde van het huis) ieder jaar 5% minder aftrek te verlenen. Dus in 2010 krijg je nog 100% hypotheekrenteaftrek, in het jaar 2011 nog 95%, in 2012 nog 90% en dus over vijf jaar krijg je nog 80% van de maximale teruggaaf.

Van die 2.000 euro bruto krijg je (42% * 80%) terug van de blauwe enveloppen dienst, dus moet je rekening houden met 1.328 euro netto maandlasten. Van 725 naar 1.328 euro is nagenoeg een verdubbeling.

Niemand kan in de toekomst kijken, maar het feit dat de hypotheekrenteaftrek zwaar op de tocht staat, daarover zijn we het wel eens. En dat de hypotheekrente zelf gaat stijgen, ook dat staat redelijk vast. Door die twee zekerheden te combineren, moet jij over een paar jaar honderden euro's per maand netto meer ophoesten voor hetzelfde dak als dat nu boven je hoofd hangt. En van die gedachte kan ik dus danig wakker liggen.

Heb jij dat nou ook, zulke wakkernachten? Zulke doordraafgedachten? Ik ben vast niet de enige die zich zorgen maakt over zijn financiën, nu en in de nabije toekomst.

Tweet

 Mail

 Print