Betaald of niet betaald?

Bij huurders is de betaaltermijn het meest duidelijk: de maandelijkse huur moet bij de verhuurder ontvangen zijn voor of op de eerste dag van de maand waarop de huurbetaling betrekking heeft. Men noemt de huur ook een brengschuld: u bent hem immers bij vooruitbetaling verschuldigd, de verhuurder hoeft de huurder geen nota te zenden.

Stuurt de verhuurder u wel een nota met acceptgiro, dan verandert de huur in een haalschuld en hoeft u strikt genomen niet (op tijd) te betalen indien u geen nota heeft ontvangen. Maar gelukkig betalen de meeste huurders automatisch en dus op tijd. Is uw betaling later ontvangen dan op de eerste dag van de maand, bent u ’in verzuim’ en mag de verhuurder u rente berekenen. Maar een betalingsysteem, hoe modern ook, kan falen.

Achterstallig

Dat gebeurde een Limburgse huurder. Een flink bedrag aan achterstallige huur was van zijn bankrekening afgeschreven, maar nooit bijgeschreven op de bankrekening van de verhuurder. Het gerechtshof in Den Bosch deed daarover een uitspraak op 1 november 2011.

Hoe luid de huurder in dit geval beweerde dat hij geen huurschuld had omdat hij die aantoonbaar per bank had overgeschreven naar de verhuurder, de verhuurder had dit bedrag niet ontvangen. De verhuurder overlegde zelfs zijn boekhouding met bankafschriften van vele maanden bij de rechtbank. Uit niets bleek dat verhuurder het bedrag had ontvangen, dus sprak de verhuurder de huurder aan op huurschuld plus rente. De raadsheren (m/v) van het hof konden niet anders doen dan de verhuurder gelijk geven, de huurder was het bedrag nog steeds verschuldigd, met rente.

Het hof wees de huurder fijntjes op artikel 6:114 van het Burgerlijk Wetboek en wel het tweede lid van dit artikel. Letterlijk staat daar: ’in het geval van girale betaling geschiedt de betaling op het tijdstip waarop de rekening van de schuldeiser wordt gecrediteerd’. Met andere woorden: een bankoverschrijving is pas voltooid als het bedrag na afschrijving ook is bijgeschreven bij de schuldeiser.

Overkomt u dit ook, kan een bank u helpen door u aan te tonen waar het blijkbaar ’verdwenen’ geld wel is bijgeschreven of waar dit elders bij de bank is aangekomen. Controleer daarom altijd de naam en het bankrekeningnummer van de bedragen die op uw rekening zijn afgeschreven. En, houd bij dat een betalingsopdracht ook door de bank is uitgevoerd, want via internet of ouderwets via papier en post, raakt er wel eens wat zoek. Hierbij spreek ik uit eigen ervaring. Dan heeft u in gedachte wel betaald, maar de bank heeft die betaling om welke reden dan ook niet uitgevoerd en bent u nog steeds ’in verzuim’ met betalen.

Deze column verscheen tevens in de Woonkrant, dé wekelijkse feature over wonen van De Telegraaf.

www.broeren.com

 Mail

 Print