Iedereen een mening over hypotheekrenteaftrek

Afgelopen week riep topman Ronald Gerritse van de AFM op tot geleidelijk afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Met dit standpunt mengt de AFM zich in de politieke discussie en tast daarmee haar onafhankelijkheid aan.

De AFM is een door de overheid in het leven geroepen en gecontroleerd orgaan. Het is haar taak om te fungeren als scheidsrechter in de financiele wereld.

Zij stelt dat Nederland door de (relatief grote) omvang van de schuld kwetsbaar wordt in een tijd waarin de huizenprijzen dalen en onzekerheden rond werk en inkomen toenemen. In dat kader zouden ze zich moeten inzetten om woningbezitters hierover te informeren en de kwetsbare groepen aan moedigen hun hypotheek af te lossen tot een veilige waarde. Dat is hun taak, in plaats van zich voor het politieke hypotheekrentekarretje te laten spannen.

De AFM is overigens betrokken geweest bij de totstandkoming van de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen. In deze code is bewust gekozen voor een hogere, langjarige, aflossingsverplichting (de helft), in plaats van een versnelde aflossing van de top. In dat kader is het logisch dat consumenten, maar ook de banken, kiezen voor fiscale optimalisering en dus kiezen voor een gegarandeerde uitgestelde aflossing middels bijvoorbeeld een (bank)spaarproduct in plaats van de duurdere annuïteitenhypotheek.

Risico's

Afgezien hiervan merken wij overigens wel dat consumenten zich meer dan ooit bewust zijn van de risico’s van financieringen boven de waarde van de woning. Wij zien ook steeds vaker hypotheekverstrekkingen waarbij de top van de hypotheek versneld wordt afgelost.

Inzetten op gedeeltelijke of geleidelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek geeft geen garantie dat de kwetsbaarheid hiermee wordt opgelost. Voor wie niet kan volgen, wordt de kwetsbaarheid eerder vergroot.

In dit kader wil ik u wijzen op de effecten van de afschaffing van de renteaftrek op consumptief krediet eind jaren negentig. Deze maatregel heeft uiteindelijk ook niet geleid tot afname van de consumptieve schuld in Nederland!

De discussie over het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek is feitelijk niet meer dan een middel om het begrotingsprobleem op te lossen en daar zullen ook de niet kwetsbare groepen aan moeten gaan meebetalen.

 Mail

 Print