'Laat consument profiteren van renteverlaging'

De renteverlaging door de ECB is bedoeld om de economie te stimuleren en niet om de zakken van de banken te spekken, stelt de Consumentenbond. Onderzoek van de Bond onder veertig hypotheekverstrekkers heeft uitgewezen dat zij begin augustus gemiddeld bijna 1 procent opslag rekenden bij variabele hypotheken op het één maands Euribor-tarief, de meest gebruikelijke manier van vaststellen van variabele rentes. De Euribor is de graadmeter van de Europese interbancaire rente, met andere woorden, de rente die verschillende partijen zoals banken elkaar op de internationale geldmarkt rekenen.

Half november hebben veel banken die opslag verhoogd tot gemiddeld bijna 2 procent, constateert de Bond. „Banken verdienen nu dus twee maal zoveel op deze hypotheken en consumenten moeten daarvoor betalen”. Een van de betreffende hypotheekverstrekkers, Obvion, viel hierom vorige week een storm aan kritiek ten deel van boze huiseigenaren. Obvion claimt standaard één procent opslag te rekenen, maar gebruikte een clausule in haar hypotheekovereenkomsten om de variabele hypotheekrente toch met 0,7% te verhogen.

Alleen de Postbank verlaagde deze week de variabele hypotheekrente met meer dan één procent. Volgens de Postbank zelf omdat zij standaard op de 15e van elke maand de Euribor tarieven peilt, en daar altijd precies één procent opslag op rekent.

Een woordvoerster van de Postbank relativeert de betekenis van de verlaging voor de woningmakrt. Deze geldt immers alleen voor de variabele hypotheektarieven. De rente op de lange termijn, die de basis vormt voor hypotheken met een lange rentevaste periode, wordt door veel meel factoren bepaald dan alleen de zogenaamde korte rente tarieven van de Euribor.

Veel consumenten geven er, zeker tegenwoordig, de voorkeur aan om hun hypotheekrente langdurig vast te zetten. Dit omdat een lening aan de top van een inkomen tegen een variabel tarief erg risicovol is wanneer de rentes gaan stijgen.

 Mail

 Print