Schuldhulp voor huurders

Door de kredietcrisis blijken niet alleen huizenbezitters, maar ook steeds meer huurders hun woonlasten nauwelijks meer te kunnen betalen. Ook de jaarlijkse huurverhoging speelt een belangrijke rol.

Uit onderzoek van particuliere verhuurder Direct Wonen blijkt bijvoorbeeld dat bijna een kwart van haar klanten momenteel moeite heeft met het opbrengen van de huur.

Zwaard

De jaarlijkse huurverhoging hangt als een zwaard van Damocles boven het hoofd van menig huurder.

„Deze mensen willen het liefst naar een goedkopere woning. Maar die zijn erg schaars”, aldus directeur Bianca Arts van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woningverhuur. De kans dat er dan een huurschuld ontstaat is groot.

Die signalen komen ook van woningcorporaties uit het zuiden van land, waar de werkloosheid hard oploopt. Rotterdamse corporaties signaleren dat elke week zo’n 40 mensen een achterstand oplopen.

Verhuurders in het hele land zoeken momenteel in een zo vroeg mogelijk stadium persoonlijk contact met de huurders om te voorkomen dat de huurschuld te ver oploopt en een onoverbrugbare last wordt. Die aanpak blijkt succesvol.

Zo werkt een aantal corporaties in Amsterdam samen met de gemeentelijke hulpverlening om huisuitzettingen te voorkomen. „Bij twee maanden huurschuld leggen we direct een huisbezoek af. Dit heeft een positief effect op de betalingsmoraal. We zien dat mensen ook eerder bereid zijn om betalingsafspraken te maken”, aldus de woordvoerster van Eigen Haard, een van de grootste woningcorporaties in Amsterdam.

„Met de preventieve aanpak voorkomen we dat mensen nog dieper in de put raken en hun huis uit moeten.” De kosten van een gedwongen ontruiming lopen al snel in de tienduizenden euro’s.

Eigen Haard verwacht wel dat eind van het jaar het aantal huurders in Nederland met een betalingsachterstand zal oplopen. „We zijn daar op voorbereid. De werkloosheid stijgt. Een buffertje is snel op als je moet wachten op een uitkering en huurtoeslag”, stelt de woordvoerster.

Toch gaat de woningcorporatie niet alle huurders benaderen met de vraag vroegtijdig aan de bel te trekken als het niet goed gaat. „Dat vinden we ongepast. De meeste huurders betalen nog steeds keurig op tijd.”

 Mail

 Print