Steeds lastiger voor starter op huizenmarkt

Het uitvoerend orgaan, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), waarschuwt dan ook voor de desastreuze gevolgen die een en ander kan hebben voor de toch al wankele huizenmarkt.

Dankzij de maatregel konden starters via gemeenten een driejarige renteloze lening boven op hun hypotheek nemen. Waardoor zij gemiddeld zo'n 37.700 euro extra konden lenen. Een bedrag dat voor een starter net de doorslag kan geven om wél een huis te kunnen verkrijgen. In maart zei demissionair minister Van Middelkoop (Wonen) nog te verwachten dat de regeling tot eind 2010 zou lopen. De afgelopen maanden was er een run op de starterslening. Er kwamen dit jaar maar liefst 4000 aanvragen binnen bij het Stimuleringsfonds, bijna evenveel als in de periode 2007-2009. Er zat in totaal 40 miljoen euro in het potje.

SVn ziet het somber in voor de huizenmarkt. "Juist de jonge huizenkopers hielden de woningmarkt de afgelopen tijd gaande. Eerder werd al de koopsubsidie afgeschaft, en nu de starterslening. De starters kunnen hierdoor moeilijker aan een huis komen en zullen nu vaak noodgedwongen afzien van een koop. Dit legt een bom onder de huizenmarkt", stelt zegsman Richard Luigjes van SVn.

De lening wordt door gemeentes verstrekt, maar kent een (gedeeltelijke) financiering via VROM. Nu de pot van VROM leeg is, moeten gemeenten alles voor eigen rekening nemen. En bij veel gemeenten was de gemeentepot al leeg. Wat SVn betreft, moet het kabinet nieuw budget beschikbaar stellen voor de regeling. Ook de Vereniging Eigen Huis (VEH) is die mening toegedaan. "De starter brengt de hele verhuisketen op gang.

Met behulp van de subsidieregelingen konden vorig jaar ongeveer 20.000 starters een woning kopen. Als gevolg hiervan zijn 60.000 huiseigenaren doorgestroomd naar een andere woning. Zowel de gemeentelijke starterslening als de landelijke koopsubsidie is voor starters onmisbaar als springplank naar een koopwoning en moet blijven om de woningmarkt nog enigszins in beweging te houden", meent VEH-woordvoerder Hans André de la Porte.

 Mail

 Print