Zoeken
  Zoeken met  
14.1 °C
N4
 
files 44
67 km.
euro95
diesel
1,795
1,454
 
 
wo 24 okt 2012, 05:30

Woningmarkt onderuit door energielabel

door Joris Polman
HYPOTHEKEN Als woningen zonder energielabel vanaf volgend jaar niet meer kunnen worden verkocht, dreigt de ingezakte woningmarkt nog verder onderuit te gaan. Notarissen mogen een verkoopakte van een huis zonder het omstreden label dan niet meer passeren.

Foto: ANP

Weekendabonnement
Proefabonnement,
10 weken € 30,-!

De toch al geplaagde huizenbezitter hoeft in het nieuwe jaar niet op clementie van het notariaat te rekenen, ook al zou de beroepsgroep naar eigen zeggen zelf graag anders willen.

De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) noemt de nieuwe maatregel buiten proportie: „Een administratieve boete, zoals in andere Europese landen is afgesproken, lijkt ons meer op zijn plaats”, aldus de KNB. En dat terwijl er volgens de beroepsgroep nog „tal van losse eindjes” zijn in de regelgeving. Zo is het onduidelijk wat een akte nog waard is, mocht deze zonder een geldig energielabel zijn gepasseerd. „Daar heeft de Tweede Kamer niets over gezegd”, aldus een woordvoerster.

Keuringsfouten

Bovendien rammelt het energielabel aan alle kanten. Gebleken is dat vele duizenden nieuwbouwwoningen ten onrechte slecht hebben gescoord bij de keuring voor het volgend jaar verplichte energielabel. Een laag energielabel kan de waarde van een woning verder onder druk zetten. Slechts 10 procent van de huizenbezitters heeft zijn huis inmiddels laten keuren.

Nu 1 januari 2013 rap dichterbij komt, blijkt er nog van alles mis te zijn met het energielabel. Uit cijfers van het CBS blijkt dat ruim 7 procent van de gekeurde nieuwbouwwoningen lager scoort dan een A- of B-label. Daarbij gaat het om koop- en huurwoningen die na 2001 zijn gebouwd.

Onder de maat

Van de gekeurde koopwoningen scoort 10 procent onder de maat. „Dat is niet uit te leggen”, zegt bouwkundig specialist John Kersemakers van de Vereniging Eigen Huis. Woningen die na 2001 zijn gebouwd, moeten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit. Dat sluit volgens Kersemakers uit dat huizen lager dan een B-label scoren.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft niet direct een verklaring voor de slechte score van nieuwbouwwoningen. De Vereniging Eigen Huis trekt de beoordelingssystematiek ernstig in twijfel. Bij de waardering voor een energielabel worden bijvoorbeeld niet alle nieuwste bouwtechnieken meegewogen, zegt Kersemakers. Dat leidt ertoe dat het waarderingssysteem op voorhand al achterhaald is, ook waar het gaat om oudere huizen die onlangs zijn gerenoveerd. „In feite is het een gedrocht”, aldus Kersemakers.


© 1996-2013 TMG Landelijke Media B.V., Amsterdam.
Alle rechten voorbehouden.
e-mail: redactie-i@telegraaf.nl
Gebruiksvoorwaarden | Privacy | Cookies | Cookie-voorkeuren | Disclaimer

Meest gelezen op OverGeld.nl