Luchtkastelen weg

Mail

Print

Sportabonnement,
10 weken € 30,-!

De overheid moet volgens driekwart van de stellingdeelnemers snel maatregelen nemen om de huizenmarkt open te breken.

Zo schrijft iemand: „Het is de taak van de overheid om ervoor te zorgen dat er vooral financieel gezien rust komt en dat de zorgen weggenomen worden.” In de huidige economische omstandigheden zijn er gewoonweg te veel onzekerheden voor potentiële kopers. Mensen durven niet te bewegen op de woningmarkt met zo veel onduidelijkheden in het vooruitzicht: de duur van de economische malaise, het wel of niet behouden van een baan, de onverkoopbaarheid van het eigen huis. Tel daarbij de verschillende voorstellen van politieke partijen voor beperking van de hypotheekrenteaftrek op en ziehier de verklaring voor de afwachtende houding van velen op de huizenmarkt.

Hoewel er steeds meer stemmen opgaan voor beperking van hypotheekrenteaftrek, willen velen er niet aan. Angst voor inkomensverlies na afschaffing van de hypotheekrenteaftrek is groot. „Als de hypotheekrente eraan gaat, is half Nederland failliet”, klinkt het. En: „Ze moeten van de hypotheekrenteaftrek afblijven en er niet meer over praten. Dit heeft namelijk geleid tot onrust en stagnatie op de woningmarkt.” Daarentegen zijn er ook velen die menen dat de huidige aftrekbaarheid juist niet langer kan bestaan. „Prijzen op de woningmarkt zijn door de hypotheekaftrek onnatuurlijk hoog. Weg met luchtkastelen, de markt moet weer normaliseren.”

Dat de Europese Commissie tegen het Nederlandse model aan schopt, is bekend, maar ook steeds meer Nederlandse marktpartijen roepen de laatste tijd om wijzigingen van dit ’heilige huisje’. Het Kunduzakkoord in de politiek kwam ook niet uit de lucht vallen. De behandeling van dit akkoord, waarbij starters krijgen opgelegd dat zij hun hypotheek in 30 jaar moeten aflossen, wordt evenwel doorgeschoven tot na de verkiezingen, bang als partijen zijn om stemmen te verliezen op dit punt. Maar deze angst lijkt ongegrond, want velen roepen juist om ander hypotheekbeleid.

Hoewel enkelen menen dat de marktwerking haar werk moet doen, stellen velen toch voor om de aftrek af te schaffen, dan wel te beperken boven bepaalde niveaus. Dat schept duidelijkheid die de woningmarkt nodig heeft. De koopsommen waarboven de aftrekbaarheid zou moeten worden beperkt, dan wel afgeschaft, variëren van 250.000 tot 400.000 euro. Maar… deze aftrekcorrectie moet volgens de meesten gepaard gaan met een belastingherziening. „ Aftrek afschaffen, maar alleen samen met wijziging van de belastingdruk, anders is de ellende compleet.” De meesten kiezen dan voor de vlaktaks met één belastingtarief van ca. 35%.

Ook het schrappen van de overdrachtsbelasting en versoepeling van de inkomensregels voor de Nationale Hypotheek Garantie worden als oplossingen aangedragen. Starters moeten sneller een lening kunnen afsluiten, want ’geen instroom is geen doorstroom. Er zijn zat jonge gezinnen die willen en zouden kunnen doorstromen bij voldoende instroom’.

René van Zwieten

Vandaag is er weer een Stelling van de Dag. U kunt eraan meedoen van 11.00 tot 15.30 uur via www.telegraaf.nl en www.wuz.nl.