Worst van Stegeman

Econoom H. Stegeman van Rabobank slaat met pistool op z´n slaap gericht (collega HRM) wartaal uit, als hij in het programma RTL7 (vandaag 5 juni) zegt dat de huizenmarkt tot rust is gekomen en de prijzen van huizen weer opwaarts zullen gaan. Hij praat voor eigen parochie, maar niet als econoom. Ook hij weet dat de werkgelegenheid pas bij een economische groei van minimaal 2% weer voorzichtigaan kan toenemen. De consensus is een verwachte gemiddelde economische groei in 2014 /15 van hooguit van 1% (het optimistische scenario). Daar veel bedrijven en overheid nog met een waterhoofd aan personeel zitten opgescheept en de arbeidsproductiviteitsontwikkeling in Nederland jaarlijks met gem. 1,35% stijgt, is een groei van 2% minimaal nodig om arbeidsplaatsen te creëren. Daarbij komt dat bij een herstel van de economie de arbeidsproductiviteitsgroei het hoogst is, waardoor pas met een vertraging van minimaal 1 jaar de banengroei op gang komt. Dan hebben serieuze economen het over 2016 - 2017, wanneer er weer sprake kan zijn van positieve banengroei. Voeg daarbij de plicht van de regering om nu € 6 miljard te bezuinigen; ook Stegeman weet dat dit leidt tot extra tegenvallende btw-inkomsten, etc. Kortom, het herstel zal zeker komen, maar gaat nog langer op zich doen wachten dan het herstel eind jaren-‘80. Kwalijk is dat deze econoom zo gemakkelijk op RTL7 aan sluikreclame mag doen. Zo tonen grootbanken als ABN en Rabo ook reclames waarin ze als product een hypotheek aanprijzen waarbij niet alleen eigenaren maar ook familie extra afschrijvingen dient te verrichten. Volksverlakkerij van de bovenste plank. Het is een reclame om mensen met onderwaarde aan te zetten tot extra aflossing van schuld. Deze situatie hebben banken aan henzelf te danken en het is niet de familie die moet helpen aflossen, het is nu tijd dat banken versneld afschrijven op te royaal verstrekte hypotheekleningen. Dat staat banken te doen! Familieleden van personen die met hun hypotheek fors onder water staan, geschat ruim 30% van de Nederlandse hypotheekberg (ruim € 700 miljard), de hoogste ter wereld, moeten hun spaargeld dicht bij zich houden en zich (nog) niet laten verleiden tot het helpen oplossen van problemen die banken hebben veroorzaakt. Als zij werkelijk begaan zijn met de hypotheekschuld van hun (klein)zoon of (klein)dochter dan wachten zij de onvermijdelijke schuldsanering in hypothekenland af, om daarna pas over te gaan tot extra aflossing van schuld in de familie. Dat telt pas aan. Eerst moeten de banken met de billen bloot, dan pas is opa en oma aan zet. Niet andersom! De Rabobank heeft eenderde van de hypotheekberg onder zijn hoede. BV ZALM en de ING ieder ruim 20%. Dan gaat het resp. om € 240 miljard, € 150 miljard voor Zalm c.s. en dito voor de Oranjegekleurde bank. Naar mijn schatting zal de Rabobank over de bij haar uitstaande hypotheekschuld zeker nog zo’n € 10 miljard moeten afschrijven (gedeeltelijke kwijtschelding van uitstaande hypotheekschulden) en ABN AMRO en ING Bank ieder € 5 miljard. Overigens negeert Stegeman dat de huizenmarkt nog voor een groot deel in de ontkenningsfase van de huidige OG-crisis zit. Horden aanbieders op Funda (volgens opgave van ‘n lokale makelaar: 30-40%) hanteren nog vraagprijzen van 2008 en eerder. Pas als de acceptatiefase van deze crisis aanbreekt, eet ook ik die smakelijke worst die econoom Stegeman van Rabobank ons vandaag voorschotelt. Banken zijn tot arme sloebers verworden, maar spelen nog steeds graag golf. De te plegen afschrijving betekent echter dat grootbankiers eigenlijk slechts overheidsdienaren zijn, want op eigen benen staan lukt ook Zalm niet (waar blijft de beursintroductie 2014?). En Rabobank en ING hebben ook maar weinig vlees op het bot om zelfstandig te opereren. De man in de straat kent de (merk)naam Stegeman van een sappige worst en niet van een goed en gedegen financieel advies. ‘’Eerlijk over later’’ is voor bankeconomen niet makkelijk. “Wiens brood men eet, wiens taal men spreekt. Het beste advies voor mensen met ‘n grote hypotheekschuld is “anno nu”: wachten met aflossen totdat banken de uitstaande schuldposities saneren. Dit fenomeen is dichterbij dan u denkt en onvermijdelijk. Het is nodig om van een duurzaam economisch herstel te kunnen spreken! Drs. RGGM Melchers, onafhankelijk financieel analist.

Worst van Stegeman

HET BESTE VAN DE TELEGRAAF

Wat verdient een... hamburgerbakker?

Weekblik: ’Tech kan kar weer gaan trekken bij beursherstel’

Keiharde knaken voor werven nieuw personeel

Beleggersbarometer: belegger zonder doel is rustelozer