Woningmarkt: Huizenkoper heeft steeds meer keus

Dat blijkt uit de maandelijkse woningmarktbarometer van vastgoedadviseur Colliers International. Goed nieuws voor kopers, zegt Frank Verwoerd van de vastgoedadviseur: „Er is nu een wat ruimere markt, al zien we dat nog niet terug in lagere prijzen. Het blijven druppels op een gloeiende plaat.” Grote steden Vooral in de grote steden nam het aanbod toe. Den Haag springt er uit met maar liefst 68% meer te koop staande huizen. Maar ook in Amsterdam groeit het aanbod harder dan landelijk gemiddeld. „Mogelijk doordat mensen eerst hun huis verkopen en dan pas gaan kopen. In de komende maanden zullen we zien of dit de reden is”, zegt Verwoerd. Het aanbod blijft historisch gezien nog laag, stipt hij wel aan. „Er staan zo’n 55.000 woningen te koop, waar het er normaal zo’n 120.000 waren.” Lockdown Toch heeft de lockdown wel effect op de huizenmarkt. De afgelopen drie weken werd 13% minder woningen verkocht dan in dezelfde weken een jaar eerder. De huizenprijzen blijven intussen wel stijgen. Een gemiddeld huis is 11,6% duurder dan een jaar eerder. In Den Haag is er echter amper sprake van een stijging, waarschijnlijk doordat er zoveel meer aanbod is. Toch gaat 60% van de woningen in de hofstad boven de vraagprijs weg. Overbieden Er wordt nog steeds overboden, al is dat gemiddeld minder dan in de voorgaande weken. Meer dan vier op de tien kopers boden meer dan de vraagprijs, gemiddeld €2744. Dat is wel al bijna €1000 lager dan in de drie weken ervoor. Vooral in de grote steden, met name Utrecht en Amsterdam, wordt nog meer geboden dan de vraagprijs. „Dat er nu wat minder over wordt geboden kan komen doordat mensen nu niet meer met een hele groep tegelijk een woning bekijken”, denkt Verwoerd. „Het gevoel van haast is dan wat minder. Ook wel prettig dat je over zo’n grote aankoop weer een nachtje kunt slapen.” De woningmarktbarometer van Colliers is gebaseerd op gegevens van makelaars van de belangrijkste Nederlandse organisaties (NVM, VBO, Vastgoedpro), waarmee circa 95% van de markt is gedekt. De cijfers zijn gebaseerd op ruim 20.000 woningtransacties en 35.000 nieuw aangeboden woningen.