Financieel/Geld
1383087249
Geld

Minder expats: huurprijzen vrije sector dalen

Huurprijzen in de vrije sector dalen in de grote steden, omdat er minder expats zijn.

Huurprijzen in de vrije sector dalen in de grote steden, omdat er minder expats zijn.

Amsterdam - Een woning huren in de vrije sector is iets goedkoper geworden. Nieuwe huurders betaalden in het tweede kwartaal van 2021 gemiddeld 2% minder per vierkante meter dan een jaar eerder.

Huurprijzen in de vrije sector dalen in de grote steden, omdat er minder expats zijn.

Huurprijzen in de vrije sector dalen in de grote steden, omdat er minder expats zijn.

Dat maakt woningplatform Pararius op uit het huurwoningenaanbod op de eigen site. De vrije sector zijn alle huurwoningen met een prijs vanaf €752,33 per maand.

Vooral het wegblijven van expats tijdens de coronapandemie zorgt voor lagere huurprijzen, zo vermoeden onderzoekers. De daling van de gemiddelde huurprijs is al vier kwartalen aan de gang. Vooral gemeubileerde huurwoningen, populair bij expats, werden goedkoper. De gemiddelde prijs daalde in een jaar met 6% naar €18,13 per vierkante meter.

Minder expats

Door reisbeperkingen en de overstap naar thuiswerken kwamen er veel minder expats naar Nederland dan voorheen. Vooral in Amsterdam lijkt het gemis van die doelgroep verhuurders pijn te doen. Bij nieuwe huurcontracten was de gemiddelde prijs €21,53 per vierkante meter, 6,8% minder dan een jaar eerder.

In Rotterdam daalde de gemiddelde huurprijs met 4,6% tot €15,58 per vierkante meter. Ook in Den Haag en Eindhoven gingen de prijzen omlaag, maar in mindere mate. Van de vijf grootste Nederlandse steden onttrok alleen Utrecht zich aan neergaande prijzen. In de Domstad bleven de prijzen gelijk op €17,81 per vierkante meter.

Provincie duurder

Niet in alle regio’s worden huurwoningen in de vrije sector goedkoper. Zo stegen ze in de provincies Gelderland, Noord-Brabant, Overijssel, Utrecht en Flevoland wel. In die laatste provincie zijn Almere en Lelystad opvallende stijgers, met prijsstijgingen van respectievelijk 7,9 en 12,5%. Volgens Pararius zijn gemeenten net buiten de grote steden in de Randstad populair bij huurders die niet de hoofdprijs willen betalen voor hun woning.