S&P: Prijsstijging woningen zet nog jaren door
:quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/df0b1336-0c08-11e8-a500-4b23e0762cd0.jpg)
De prijs van woningen blijft voorlopig stijgen. Dit jaar gaat de prijs met zo’n 7% omhoog, in 2019 met ruim 5% en in 2020 moet worden gerekend op 3,6% hogere prijzen.
Dat concludeert het Amerikaanse financieel onderzoeksconcern S&P. In een studie naar de woningmarkt in Europa wordt gemeld dat Nederland een bijzondere situatie meemaakt. De economie groeit, de rente op hypotheken is laag en vertrouwen van de bevolking in de toekomst is groot. Dit lokt een grote vraag naar koopwoningen uit maar tijdens de afgelopen crisis is de bouw van huizen juist teruggevallen.
S&P verwacht dat de groei van de prijzen na 2019 afvlakt omdat de woningen zó duur zijn geworden dat steeds grotere groepen Nederlanders geen koophuis meer kunnen betalen.
Bovendien is een hogere rente op hypotheken een scenario waarmee rekening moet worden gehouden. Hoe hoger de rente op een hypotheek, hoe lager het bedrag is dat een huizenkoper kan lenen. Ook daardoor zal de prijsstijging niet zo fors blijven, verwacht S&P.