Nieuws/Financieel
1897359
Financieel

’Nederlands vastgoed scoort beste in EU’

Vastgoedpanden zoals voor destijds Forever 21 populair bij beleggers.

Vastgoedpanden zoals voor destijds Forever 21 populair bij beleggers.

Nederland zal het de komende jaren in rendement op vastgoed het beste doen in de eurozone. Dat becijfert UBS Asset Management (UBS AM).

Vastgoedpanden zoals voor destijds Forever 21 populair bij beleggers.

Vastgoedpanden zoals voor destijds Forever 21 populair bij beleggers.

Het totale rendement op vastgoed in de eurozone zal de komende drie jaar gemiddeld uitkomen op 5,8% per jaar. Voor Nederland ligt dat op ruim 7,5%.

De vraag is dankzij economische groei exceptioneel hard gestegen. Het transactievolume bereikte eind 2017 al een nieuw record. In zijn rapport ‘Eurozone Real Estate Outlook’ voorziet het voor komende tijd meer groei in vastgoed.

Terugkeer industrie

Tegelijkertijd ziet UBS de trend dat de productie van goederen voor een deel wordt teruggehaald uit de opkomende landen. Dat is goed voor industrieel vastgoed.

UBS zegt geen volledige herindustrialisatie van Europa te verwachten, wel realiseren steeds meer bedrijven zich dat dichtbij de consument produceren voordeel oplevert, stelt de vermogensbeheerder. Zo maakt modeconcern Zara bijvoorbeeld weer 60% van de producten in Europa.

Records zijn gebroken. De vraa-g en het transactie-volume in de eurozone kwamen in het vierde kwartaal van 2017 zo’n 8% hoger uit dan het oude recordvolume van 2007.

Macron-effect

Met name steden als Frankfurt, Madrid en Parijs lieten een enorme groei zien. Voor Parijs is dit opvallend omdat dit een van de minst sterke Europese kernmarkten was de laatste jaren. Er zijn nu echter signalen dat de meer ‘business-vriendelijke’ president Macron het sentiment heeft doen keren.