2365916
Geld

Voorwaarden per 1 september ontdaan van juridisch jargon

Makelaar praat gewonemensentaal

Meer duidelijkheid, met name voor scheidende echtparen en voor kinderen die een te koop staand huis erven.

Meer duidelijkheid, met name voor scheidende echtparen en voor kinderen die een te koop staand huis erven.

Rotterdam - Huizenkopers en -verkopers begrijpen over een maand beter waar ze bij de makelaar voor tekenen. De onroerendgoedbemiddelaars gaan per 1 september over op ’consumentenvriendelijke’ voorwaarden.

Meer duidelijkheid, met name voor scheidende echtparen en voor kinderen die een te koop staand huis erven.

Meer duidelijkheid, met name voor scheidende echtparen en voor kinderen die een te koop staand huis erven.

Die voorwaarden hadden eigenlijk al op 1 juli moeten ingaan, maar door interne strubbelingen had de makelaarsvereniging NVM een tijd lang niemand om naar de onderhandelingstafel te sturen. Ondanks die vertraging is de Vereniging Eigen Huis tevreden met het resultaat, zegt woordvoerder Hans André de la Porte. „De huidige voorwaarden waren alweer tien jaar oud, dus die waren aan herziening toe.”

De nieuwe voorwaarden zijn ontdaan van juridisch jargon, en er staat duidelijker in dat een makelaar „al het redelijke” moet doen om het huis van zijn klant te verkopen. „In de huidige tijd lijkt dat een beetje overbodig, maar vergeet niet dat de woningmarkt kortgeleden nog heel stroef liep”, zegt André de la Porte.

Daarbij scheppen de nieuwe regels duidelijkheid over twee situaties die zich bij de verkoop kunnen voordoen. Om te beginnen mag de makelaar, als de verkoper van een huis overlijdt, niet opnieuw courtage in rekening brengen bij de erfgenamen.

Een tweede verduidelijking is er voor scheidende echtparen. Als zij hun samen gekochte huis te koop zetten, maar daarop terugkomen omdat een van de ex-partners er bij nader inzien in kan blijven wonen, mag de makelaar maar de helft van zijn courtage rekenen.

André de la Porte: „Bij een vechtscheiding heb je niet veel aan die regel, maar als het met de alimentatie zo geregeld kan worden dat de moeder met de kinderen in hetzelfde huis kan blijven, zodat de kinderen niet naar een andere school hoeven, dan kan over de courtage geen misverstand zijn.”