Nieuwbouw opeens populair bij kopers

Met 4% noteerden nieuwbouwwoningen in het tweede kwartaal van dit jaar de kleinste prijsstijging in 3,5 jaar tijd, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). En dat terwijl de plus van 4,6% in de eerste drie maanden van 2020 ook al marginaal was, vergeleken met de prijsstijgingen van 10 tot zelfs 16% uit de afgelopen drie jaar. Verkopen hele jaar al in de plus Tegelijk zit het aantal verkopen van nieuwbouwhuizen het hele jaar al opvallend in de plus. Waar het aantal verkopen sinds begin 2018 elk kwartaal procentueel afnam, daar maakten het eerste en tweede kwartaal van 2020 een stijging van respectievelijk 12 en 24% door. De stijging van bijna een kwart in het tweede kwartaal is zelfs de hoogste in ruim vier jaar tijd. Het aantal verkopen van bestaande woningen vlakt daarentegen wat af in het tweede kwartaal, naar 4,6%. De prijzen stijgen met 7,5% daarentegen scherper door. De flinke toename van verkopen van nieuwbouwwoningen kan niet verklaard worden door een flink toegenomen aanbod. Uit eerder verschenen CBS-cijfers bleek al dat er met 17.177 huizen niet spectaculair meer nieuwbouw is opgeleverd in het tweede kwartaal van dit jaar. Oorzaken Voor hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen is het ook vooral speculeren over de opeens in de lift zittende nieuwbouw. „Er kan wat statistische ruis in de cijfers zitten”, benadrukt hij. „Er kunnen veel huizen in zitten die nu verkocht zijn, maar nog gebouwd moeten worden. Maar het kan ook zijn dat er veel woningen in zitten die al een tijd geleden zijn opgeleverd, en door leegstand nu voor een lagere prijs alsnog zijn verkocht.” Uit een nieuwe peiling van Funda blijkt dat 12% van de bezoekers van de huizenverkoopwebsite vanwege het thuiswerken overweegt de stad in te ruilen voor meer ruimte in een dorp. Als de situatie over een jaar niet is veranderd, dan overweegt nog eens 5% extra de stad te verlaten. Volgens Van Mulligen is het nog te vroeg om een dergelijke volksverhuizing in de huidige woningmarktcijfers te zien. „Er zijn vast mensen die in het tweede kwartaal naar een groter huis buiten de stad zijn verhuisd, maar die zullen al langer ontevreden zijn geweest over hun huidige woning”, stelt hij. „Maar het zou zeker kunnen dat er steeds meer mensen, op zoek naar meer ruimte om thuis te werken, voordelig in de provincie gaan kopen. De verwachting is immers dat thuiswerken ook na de coronatijd meer de norm wordt.”