Nieuws/Financieel
50808702
Financieel

Vastgoedtycoon: bouw goedkope huurwoningen niet meer rendabel

Vastgoedtycoon Lesley Bamberger in het Amsterdamse winkelcentrum Gelderlandplein, dat eigendom is van zijn Kroonenberg Groep.

Vastgoedtycoon Lesley Bamberger in het Amsterdamse winkelcentrum Gelderlandplein, dat eigendom is van zijn Kroonenberg Groep.

Amsterdam - Volgens vastgoedmiljardair Lesley Bamberger is het voor commerciële beleggers meestal niet meer rendabel om goedkope huurwoningen te bouwen. Hij pleit voor een grotere rol voor woningcorporaties en de oprichting van een bouwfonds waarin ook gewone particuliere beleggers hun spaargeld kunnen inleggen.

Vastgoedtycoon Lesley Bamberger in het Amsterdamse winkelcentrum Gelderlandplein, dat eigendom is van zijn Kroonenberg Groep.

Vastgoedtycoon Lesley Bamberger in het Amsterdamse winkelcentrum Gelderlandplein, dat eigendom is van zijn Kroonenberg Groep.

Het nieuwe fonds zou die goedkope woningen moeten financieren. „Feit is dat het bouwen van sociale en middeldure huurwoningen voor de meeste commerciële partijen gewoon niet rendabel is. Maar tegelijkertijd is er enorm veel kapitaal beschikbaar dat op zoek is naar een stabiel rendement van 3%. Denk aan maatschappelijk kapitaal, maar ook aan al die particulieren die helemaal niets meer voor hun spaargeld krijgen van de bank”, zegt Bamberger in een interview met het online vakblad Vastgoedmarkt.

Bamberger (55) is een kleinzoon van wijlen vastgoedmagnaat Jaap Kroonenberg. Volgens de rijkenlijst Quote 500 is hij goed voor een vermogen van €2 miljard, waarmee hij op plaats 11 van de rijkste Nederlanders staat. Hij is ook de schoonvader van Feyenoord-stervoetballer Steven Berghuis.

De vastgoedman wil dat woningcorporaties meer financiële armslag krijgen om sociale huurwoningen te bouwen. Ook voor de bouw van goedkope middenhuurwoningen ziet hij een rol voor corporaties. „Woningcorporaties kunnen dat veel beter, zij hebben ook meer fiscale voordelen.”

Volgens Bamberger moeten corporaties vooral grotere huurwoningen bouwen. „Scheefwonen is een groot probleem. Dus moet je grotere woningen bouwen waar doorstromers vanuit de sociale sector naartoe willen verhuizen. Dan heb je het over huurprijzen van €800, €900. Grotere woningen tegen betaalbare huurprijzen, gebouwd door corporaties, betaald uit een landelijk woningfonds.”

Vastgoedmarkt organiseert op 15 maart een debat tussen een tiental politici en vastgoedmensen, waaraan Bamberger en onder anderen Kamerleden Wybren van Haga (FvD) en Paul Smeulders (GL) zullen deelnemen.