Financieel/Geld
820863661
Geld

Huizenprijzen met bijna 8% in een jaar gestegen voor de crisis

Er werden in mei 2020 duurdere huizen verkocht dan in het jaar daarvoor, maar de impact van corona is daar nog niet in meegenomen.

Er werden in mei 2020 duurdere huizen verkocht dan in het jaar daarvoor, maar de impact van corona is daar nog niet in meegenomen.

Amsterdam - Al bestaande koopwoningen waren in mei bijna acht procent duurder dan in mei vorig jaar, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau van de Statistiek. Het lijkt geen goede tijd om de huizenmarkt in te stappen, maar in deze prijsstijging zijn de effecten van de coronacrisis echter nog niet meegenomen.

Er werden in mei 2020 duurdere huizen verkocht dan in het jaar daarvoor, maar de impact van corona is daar nog niet in meegenomen.

Er werden in mei 2020 duurdere huizen verkocht dan in het jaar daarvoor, maar de impact van corona is daar nog niet in meegenomen.

Het CBS meldt dat dit komt doordat de cijfers zijn gebaseerd op notarisoverdrachten. De koopcontracten ’zijn vermoedelijk nog grotendeels voor het uitbreken van de crisis in Nederland afgesloten’. De verwachting is evenwel dat de huizenprijzen nog wel wat gaan dalen door de economische gevolgen van de coronacrisis.

Makelaarsvereniging NVM ziet nog wel dat de helft van de verkochte woningen voor meer dan de vraagprijs van eigenaar verwisselt. Ook herkent de NVM de trend in de cijfers van het CBS van maar doorstijgende woningprijzen. „De woningmarkt kent een groot tekort, en de coronacrisis heeft hier geen verandering in gebracht”, aldus een woordvoerder.

Hypotheekrente

Terwijl de huizenprijzen in het afgelopen jaar nog flink zijn gestegen, bleef de hypotheekrente de afgelopen tijd grotendeels hetzelfde. Weinig hypotheekverstrekkers hebben hun rente de afgelopen weken verhoogd of verlaagd, meldt hypotheekadviseur Van Bruggen Adviesgroep.

De afgelopen tijd nam de hypotheekrente eerst een duikvlucht tot een historisch dieptepunt. Sinds het uitbreken van de crisis steeg de rente een beetje, vooral voor hypotheken zonder Nationale Hypotheekgarantie. Die stijging lijkt dus grotendeels gestopt.

Lang vastzetten

Mensen die nu voor een hypotheek kunnen kiezen gaan dus begrijpelijkerwijs vaak voor een hypotheek met lange vaste rente om de lage rente lang vast te leggen.

De meerderheid (57%) kiest voor 20 jaar vast, aldus Van Bruggen. Hoe langer de hypotheek loopt, hoe meer je kwijt bent aan de rente. Met een vaste rente voor 20 jaar ben je volgens de hypotheekadviseur qua rente ongeveer 0,4 procentpunt goedkoper uit dan met tien jaar aan vaste rente.

Bij het vastzetten van de rente moet je wel opletten: de kans dat je gaat verhuizen in die rentevaste periode is best groot namelijk. Mocht de hypotheekrente op dat moment hoger staan, ’dan wil je je huidige rente graag meenemen en dan moeten de voorwaarden wel ruim genoeg zijn om dit daadwerkelijk te kunnen doen’, merkt de hypotheekadviseur op.