Nieuws/Binnenland
1124411
Binnenland

Belastingaangifte en huis in buitenland?

In 2008 hebben we een tweede huis in Spanje gekocht voor 230.000 euro. Maar sinds die tijd zijn de huizenprijzen omlaag gegaan. Een soortgelijk huis bij ons in de straat is vorig jaar voor 180.000 euro verkocht. Hoe moeten wij nu de economische waarde van onze woning bepalen, voor onze belastingaangifte in Nederland? Alvast bedankt voor uw moeite.

Voor de Nederlandse aangifte inkomstenbelasting is het in principe verdedigbaar te volstaan met de lokale kadastrale waarde (naar analogie van de Nederlandse wet), mits dit een weerspiegeling is van de economische waarde (vergelijkbaar met de WOZ in Nederland). Anders dient u aansluiting te zoeken bij waarde van de woning in het economisch verkeer. De waarde van de woning moet u in Nederland opgeven. Echter, op basis van het belastingverdrag tussen Nederland en Spanje wordt het heffingsrecht over (inkomsten uit) de woning aan Spanje toebedeeld. U geeft dan de waarde op in uw Nederlandse aangifte (box 3) en tegelijkertijd moet u om een voorkoming van dubbele belasting verzoeken voor dezelfde waarde.

Effectief betaalt u in Nederland dus géén inkomstenbelasting in box 3 over de waarde van deze woning in het buitenland.

Klik hier voor onze speciale site over de jaarlijkse belastingaangifte