’Woningmarkt vlottrekken’

Met gerichte stikstofmaatregelen wil het kabinet kleine en middelgrote woningbouwprojecten snel op gang helpen. Zo komt er een speciale drempelwaarde waardoor tijdrovende en ingewikkelde vergunningsprocedures niet meer nodig zijn bij kleine hoeveelheden stikstofuitstoot. Er komt wel compensatie tegenover te staan. Door de koers te specificeren op de huizenmarkt hoopt het kabinet de woningnood niet nog erger te maken en een crisis in de bouwsector af te wenden. De strenge regels rond PFAS, de andere ’vijand’ van de bouwsector, worden waarschijnlijk ook versoepeld. Staatssecretaris Van Veldhoven (Infrastructuur) komt uiterlijk 1 december met meer duidelijkheid. Met het aanpakken van de woningmarkt en het versoepelen van de regels rond PFAS – chemische stoffen in de grond – komt het kabinet voor een deel tegemoet aan de roep om hulp vanuit de bouwwereld. De duidelijke koers in de stikstofaanpak volgt na extra kabinetsberaad in aanwezigheid van premier Rutte. Geruchten over noodmaatregelen voor bouwvakkers worden ontkracht. De kabinetsinzet: problemen voorkomen in plaats van pleisters plakken, vertelt minister Schouten. Komt er een noodplan? „Zo zou ik het niet willen noemen. We zijn wel hard aan het werk. Nederland mag gewoon niet op slot. Het kabinet heeft nu besloten dat de woningbouw als eerste vlotgetrokken moet worden.” Maar de grote klapper ontbreekt nog? „We willen nu een eerste drempelwaarde specifiek voor de woningmarkt. Dat kan door direct maatregelen te nemen die zorgen voor minder stikstofneerslag in de natuur. Daar zetten we alles op in. Dat is een kwestie van weken. Vooral kleine en middelgrote projecten moeten daar van profiteren. Dat kan oplopen tot plannen voor tweehonderd woningen. Voor echt grote nieuwbouwwijken is al een andere procedure.” Waarom niet direct zo’n drempelwaarde? „We moeten door de uitspraak van Raad van State compensatiemaatregelen tegenover stikstofuitstoot zetten die écht effect hebben. Dat is de discussie waar we nu met de Raad van State over zitten. Mag er bijvoorbeeld tijd tussen een bouwproject en de uitvoering van die compensatie zitten? Voor de woningbouw willen we daar alles op richten. Het zal een ingroeimodel zijn.” Een ingroeimodel? „Als we bijvoorbeeld 15 km van een natuurgebied zitten dan kunnen er nu wel zo’n vijftig woningen gebouwd worden, zonder dat het iets doet voor dat gebied. Dan gaan we stap voor stap naar grotere woningbouwprojecten en naar nieuwe huizen die dichter bij een natuurgebied liggen. Daar moeten we concrete compensatie voor hebben. Komende weken gaan we die stappen zetten.” Het klinkt een beetje als de gesneuvelde Programmatische Aanpak Stikstof (PAS), wat is nu het verschil? „De compensatiemaatregelen worden direct genomen. Wij gaan verzekeren dat het echt gaat gebeuren. Bij de PAS ging het daar mis. Er werd een belofte gedaan voor compenseren, maar het gebeurde niet of te laat.” En de overige duizenden bouwprojecten? „We werken ook nog aan een algemene drempelwaarde voor stikstofneerslag. Maar dat zorgt voor een grotere juridische discussie met de Raad van State. Die discussie gaan we voor de woningbouw niet afwachten. Bij een algemene drempelwaarde moeten er maatregelen worden genomen die ook voor langere tijd werken en soms pas later effect hebben. Het uitkopen van een bedrijf kan bijvoorbeeld twee jaar duren. Tijd is mijn vijand. De Raad van State komt naar verwachting half december met duidelijkheid.” Vandaag het protest op het Malieveld. Is de koers van het kabinet daarom verlegd? „Nee het is gespecificeerd op de woningmarkt. We waren al langer bezig om iets specifieks te doen voor de woningmarkt, maar we zagen wel dat steeds meer bouwbedrijven in de problemen kwamen qua personeel. Daar voelen we de urgentie om iets aan te doen.”